Cómo Comprar casa: Lista definitiva paso a paso para adquirir una vivienda

Cómo comprar casa: lista definitiva paso a paso para adquirir una vivienda

Antes de buscar casa, entiende qué estás comprando de verdad

Comprar casa no empieza cuando ves una fachada bonita, una cocina iluminada o un anuncio que dice “gran oportunidad”. Empieza mucho antes: cuando entiendes cuánto puedes pagar, qué tipo de vivienda necesitas, qué documentos debes revisar y qué riesgos tienes que evitar antes de firmar.

Una casa no es solo una propiedad. Es una decisión financiera, legal y personal que puede acompañarte durante años. Por eso, comprar con prisa suele salir caro. La emoción ayuda a imaginar una vida nueva, pero los números y los documentos son los que evitan que esa vida nueva empiece con dolores de cabeza.

Esta guía está pensada para quienes quieren adquirir una vivienda en México y necesitan una ruta clara, paso a paso, desde la planeación inicial hasta la firma de escrituras. Aunque muchos principios aplican en otros países, los trámites, impuestos, créditos y figuras legales pueden cambiar según la ubicación, así que conviene revisar siempre las condiciones locales.

Define si estás listo para comprar casa

Antes de revisar portales inmobiliarios o visitar casas, necesitas responder una pregunta incómoda pero necesaria: ¿realmente estás en condiciones de comprar?

No se trata solo de tener ganas. Para comprar una vivienda necesitas estabilidad financiera, capacidad de pago, ahorro inicial y margen para gastos adicionales. Muchas personas calculan solo la mensualidad del crédito, pero olvidan el enganche, los gastos notariales, avalúo, impuestos, mudanza, mantenimiento, reparaciones iniciales y servicios.

Una regla práctica es que la mensualidad hipotecaria no absorba una parte excesiva de tus ingresos. Si después de pagar la hipoteca te quedas sin margen para comida, transporte, emergencias, escuela, salud o ahorro, la casa deja de ser patrimonio y se convierte en una jaula con piso bonito.

Antes de avanzar, revisa:

• Tu ingreso mensual real.
• Tus deudas actuales.
• Tu historial crediticio.
• Tu ahorro disponible.
• Tu estabilidad laboral o profesional.
• Tus gastos familiares.
• Tu capacidad para cubrir emergencias.

El objetivo no es comprar la casa más cara que te autoricen, sino una vivienda que puedas pagar sin destruir tu tranquilidad financiera.

Calcula cuánto puedes pagar sin ahorcarte

El primer error al comprar casa es preguntar: “¿Cuánto me presta el banco o Infonavit?”. La pregunta correcta es: “¿Cuánto puedo pagar sin poner en riesgo mi vida financiera?”.

Un crédito hipotecario puede durar 10, 15, 20 o hasta 30 años. Eso significa que una mala decisión puede perseguirte más tiempo que algunas modas de decoración que nadie debió permitir.

Para calcular tu presupuesto, considera cuatro cifras:

• El precio máximo de la vivienda.
• El enganche.
• Los gastos de compra.
• La mensualidad total.

En México, además del precio de la casa, debes considerar gastos notariales, impuestos locales, inscripción en el Registro Público, avalúo y otros conceptos relacionados con la escrituración. El notario debe informar el desglose de impuestos, derechos, avalúos, gestorías y honorarios que componen el costo de escriturar.

También conviene comparar créditos antes de comprometerte. La CONDUSEF recomienda revisar variables como enganche, gastos notariales, seguros, pago mensual, pago total y duración del crédito, no solo la tasa de interés.

Revisa tus opciones de financiamiento

No todas las personas compran casa de la misma forma. Algunas usan crédito bancario, otras Infonavit, Fovissste, Cofinavit, crédito conyugal, ahorro propio o una combinación.

Las opciones más comunes son:

• Crédito hipotecario bancario.
• Crédito Infonavit.
• Crédito Fovissste.
• Cofinavit.
• Crédito conyugal.
• Compra de contado.
• Compra en preventa con pagos programados.

Cada opción tiene ventajas y límites. Un crédito bancario puede ofrecer condiciones competitivas si tienes buen historial, ingresos comprobables y capacidad de enganche. Infonavit puede ser útil si eres derechohabiente y tienes saldo en tu Subcuenta de Vivienda. Fovissste aplica para trabajadores del Estado que cumplen requisitos específicos. Cofinavit permite combinar crédito del banco con Infonavit.

El Infonavit indica que el monto máximo de crédito depende de la capacidad de pago y que puede consultarse desde Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos. También señala que el plazo puede ir de 1 a 30 años, considerando límites de edad más plazo.

Antes de elegir financiamiento, compara:

Tasa de interés.

• CAT.
• Mensualidad.
• Costo total del crédito.
• Seguros incluidos.
• Comisiones.
• Penalizaciones.
• Plazo.
• Flexibilidad para pagos anticipados.
• Gastos iniciales.

No elijas el crédito solo porque “te prestan más”. A veces el préstamo más grande es la trampa más elegante.

Haz una precalificación antes de enamorarte de una propiedad

La precalificación te ayuda a saber cuánto podrías recibir de crédito y bajo qué condiciones. Esto evita perder tiempo visitando casas fuera de tu rango o negociar una propiedad que no podrás financiar.

Si vas por Infonavit, revisa tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Si vas por banco, solicita simulaciones con varias instituciones. La CONDUSEF cuenta con un simulador de crédito hipotecario que permite comparar opciones por intereses, pago total, mensualidad y desembolso inicial.

Una buena precalificación debe ayudarte a responder:

• Cuánto te prestarían.
• Cuánto necesitas de enganche.
• Cuál sería la mensualidad.
• Cuánto pagarías al final.
• Qué seguros incluye.
• Qué gastos adicionales debes cubrir.
• Qué plazo te conviene.

No tomes una precalificación como garantía absoluta. La autorización final depende de análisis crediticio, avalúo, documentación y condiciones de la propiedad.

Define qué tipo de vivienda necesitas

Una vez que conoces tu presupuesto, toca definir el tipo de casa o departamento que realmente necesitas. Aquí muchas personas se equivocan porque compran para impresionar, no para vivir.

Piensa en tu vida real, no en la vida que aparece en los renders.

Pregúntate:

1. ¿Cuántas personas vivirán ahí?
2. ¿Necesitas una o más recámaras?
3. ¿Trabajas desde casa?
4. ¿Tienes hijos o planeas tenerlos?
5. ¿Necesitas estacionamiento?
6. ¿Tienes mascotas?
7. ¿Qué tan importante es la cercanía a escuela, trabajo o familia?
8. ¿Cuánto tiempo estás dispuesto a trasladarte?
9. ¿Puedes pagar mantenimiento?
10. ¿Quieres casa sola, departamento o condominio?
11. ¿Buscas vivienda nueva, usada o preventa?

Una vivienda más grande no siempre es mejor. Más metros también pueden significar más mantenimiento, más limpieza, más predial, más reparación y más gasto mensual.

Elige bien la ubicación

La ubicación puede pesar más que los acabados. Una cocina se remodela; una mala zona no se mueve.

Antes de comprar, revisa:

• Seguridad de la zona.
• Transporte público.
• Acceso a avenidas.
• Tiempo real de traslado.
• Escuelas.
• Hospitales.
• Mercados y supermercados.
• Ruido.
• Alumbrado.
• Inundaciones.
• Estacionamiento.
• Servicios disponibles.
• Crecimiento urbano.
• Plusvalía razonable.

No visites la propiedad solo un domingo a mediodía. Ve entre semana, en la mañana, en la noche y en horario de tráfico. Una calle tranquila a las 11:00 a.m. puede convertirse en concierto de claxon a las 7:00 p.m.

También habla con vecinos, comerciantes o administradores. Pregunta cómo es vivir ahí, si hay problemas de agua, seguridad, ruido, fiestas, mantenimiento o conflictos vecinales.

Busca propiedades con criterio, no con impulso

Cuando empieces a buscar, organiza tus opciones. No guardes veinte anuncios sin comparar. Haz una lista con columnas sencillas:

• Precio.
• Ubicación.
• Metros de terreno.
• Metros de construcción.
• Recámaras.
• Baños.
• Estacionamientos.
• Antigüedad.
• Estado de conservación.
• Mantenimiento.
• Documentación disponible.
• Forma de pago aceptada.
• Ventajas.
• Dudas.

Descarta rápido las opciones que no cumplen lo básico. Si necesitas tres recámaras y la propiedad tiene una, no pierdas tiempo imaginando ampliaciones imposibles. Si la casa rebasa demasiado tu presupuesto, no la visites “solo para verla”. Ese “solo para verla” es el primo inmobiliario de “solo una galleta”.

Visita la propiedad con ojos técnicos

Cuando visites una casa o departamento, no te quedes solo con la primera impresión. Revisa detalles que pueden convertirse en gastos fuertes.

Observa:

• Humedad en muros y techos.
• Grietas.
• Instalación eléctrica.
• Presión del agua.
• Drenaje.
• Estado de ventanas.
• Puertas.
• Pisos.
• Techos.
• Baños.
• Cocina.
• Ventilación.
• Iluminación natural.
• Ruido exterior.
• Olores.
• Estado de áreas comunes.
• Estacionamiento.

Si es vivienda usada, pregunta por reparaciones recientes, antigüedad de instalaciones, impermeabilización, adeudos de servicios y mantenimiento. Si es departamento, revisa reglamento de condominio, cuotas, fondo de reserva y deudas del inmueble con la administración.

Si tienes dudas estructurales, vale la pena pagar una revisión técnica. Gastar en una inspección puede doler menos que descubrir después que compraste una casa con humedad crónica, grietas serias o instalaciones improvisadas.

Verifica que la propiedad tenga documentos en regla

Este paso no se negocia. Antes de dar anticipos fuertes o firmar compromisos, revisa que la propiedad pueda venderse legalmente.

Documentos básicos que debes pedir o revisar con apoyo profesional:

• Escritura pública.
• Identificación del propietario.
• Boletas de predial pagadas.
• Recibos de agua.
• Certificado de libertad de gravamen.
• Uso de suelo, si aplica.
• Régimen de condominio, si es departamento.
• Constancia de no adeudo de mantenimiento.
• Avalúo.

Datos registrales.

El Certificado de Libertad de Gravamen sirve para comprobar la situación jurídica registral del inmueble respecto a gravámenes, limitaciones de dominio o anotaciones preventivas, de acuerdo con la descripción del trámite del Registro Público de la Propiedad en CDMX.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano recomienda acudir al notario antes de realizar pagos o firmar contratos, para que revise documentos y asesore jurídicamente a las partes.

Si el vendedor no quiere mostrar documentos, presiona para pagar rápido o dice que “todo se arregla después”, cuidado. En bienes raíces, el “después vemos” puede costar cientos de miles de pesos.

Consulta a un notario antes de firmar

En México, el notario es una figura clave en la compraventa inmobiliaria. No está solo para “firmar papeles”. Su trabajo ayuda a dar certeza jurídica, revisar la situación de la propiedad, calcular impuestos, formalizar la compraventa e inscribir la escritura.

El notario puede solicitar certificados, revisar que quien vende pueda hacerlo, obtener constancias de no adeudo, redactar la escritura, formalizar la compraventa, retener y pagar impuestos, expedir testimonio e inscribir la operación en el Registro Público de la Propiedad.

Lo ideal es involucrarlo antes de firmar promesas de compraventa o pagar apartados fuertes. Si compras con crédito, el banco o institución puede tener notarías autorizadas, pero eso no significa que debas dejar de hacer preguntas.

Pregunta al notario:

• Qué documentos faltan.
• Qué riesgos ve en la operación.
• Cuánto costará escriturar.
• Qué impuestos aplican.
• Cuándo se firma.
• Cuándo se entrega la propiedad.
• Cuándo quedará inscrita.
• Qué pagos deben hacerse y a quién.

Una compraventa segura no se basa en confianza verbal. Se basa en documentos correctos.

Ten cuidado con anticipos, apartados y promesas de compraventa

Es común que el vendedor o inmobiliaria pidan un apartado para detener la venta. Esto puede ser normal, pero debe quedar documentado.

Antes de pagar un apartado, asegúrate de que exista:

• Nombre completo de comprador y vendedor.
• Datos claros de la propiedad.
• Monto pagado.
• Concepto del pago.
• Condiciones de devolución.
• Fecha límite para firmar.
• Precio final acordado.
• Forma de pago.
• Penalizaciones, si existen.
• Firma de las partes.

No pagues grandes cantidades sin revisión legal. Tampoco deposites a cuentas de terceros sin claridad. Si compras a través de desarrollador o inmobiliaria, revisa que el contrato esté registrado cuando aplique.

La Profeco señala que los contratos de adhesión en operaciones inmobiliarias deben estar registrados ante la autoridad y recomienda revisar fecha y número de registro del contrato.

Si compras en preventa, revisa más que el precio

Comprar en preventa puede tener ventajas, como mejor precio inicial o posibilidad de elegir ubicación dentro del desarrollo. Pero también tiene riesgos: retrasos, cambios en el proyecto, problemas con permisos, incumplimientos o diferencias entre lo prometido y lo entregado.

Antes de comprar en preventa, verifica:

• Quién es el desarrollador.
• Historial de proyectos entregados.
• Permisos.
• Licencias.
• Uso de suelo.
• Contrato registrado ante Profeco.
• Fecha de entrega.
• Penalizaciones por retraso.
• Características exactas de la vivienda.
• Metros privativos.
• Áreas comunes.
• Estacionamiento.
• Acabados.
• Garantías.
• Condiciones de cancelación.

La NOM-247-SE-2021 regula prácticas comerciales, requisitos de información comercial, publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos de los contratos relacionados.

No compres solo por el render. Un render aguanta alberca infinita, gimnasio perfecto y árboles felices. La escritura y el contrato son menos glamorosos, pero bastante más importantes.

Compara el precio con propiedades similares

Antes de hacer una oferta, revisa si el precio tiene sentido. Compara casas o departamentos similares en la misma zona:

• Metros.
• Antigüedad.
• Estado físico.
• Calle.
• Servicios.
• Estacionamiento.
• Piso, si es departamento.
• Amenidades.
• Mantenimiento.

No compares una casa remodelada con una que necesita arreglos fuertes. Tampoco compares una propiedad cerca de avenida principal con otra en calle tranquila como si fueran iguales.

Si compras con crédito, el avalúo ayudará a determinar el valor de referencia para la institución financiera. Si el avalúo sale por debajo del precio de venta, podrías necesitar más enganche o renegociar.

Haz una oferta con condiciones claras

Cuando ya revisaste ubicación, precio, documentos y financiamiento, puedes hacer una oferta. Hazla por escrito y con condiciones claras.

Una oferta seria debe incluir:

• Precio ofrecido.
• Forma de pago.
• Monto de apartado.
• Tiempo para firma de contrato.
• Tiempo para firma de escritura.
• Condiciones sujetas a crédito.
• Condiciones sujetas a revisión documental.
• Fecha estimada de entrega.
• Qué muebles, accesorios o equipos se incluyen.
• Qué adeudos deben quedar pagados.

No basta decir “te doy tanto”. Debe quedar claro bajo qué condiciones se mantiene la oferta.

Firma contrato solo después de revisar todo

El contrato de promesa o compraventa debe leerse completo. Si hay partes que no entiendes, pide explicación. Si algo no está escrito, no existe.

Revisa especialmente:

• Precio.
• Forma de pago.
• Calendario de pagos.
• Datos de la propiedad.
• Datos de las partes.
• Fecha de entrega.
• Estado en que se entrega.
• Penalizaciones.
• Condiciones de cancelación.
• Obligaciones del vendedor.
• Obligaciones del comprador.
• Adeudos.
• Garantías.
• Anexos.
• Inventario, si aplica.

En desarrollos inmobiliarios o contratos de adhesión, revisa el registro ante Profeco. La Profeco recomienda leer detenidamente el contrato y consultar fecha y número de registro del contrato de adhesión.

Nunca firmes bajo presión. Si te dicen “firma hoy o la pierdes”, tal vez la casa que estás a punto de perder es justamente el problema que te estás evitando.

Prepara documentos personales y financieros

Para avanzar con crédito y escrituración, normalmente necesitarás documentos personales, fiscales y financieros. Pueden variar según institución, tipo de crédito y estado, pero suelen incluir:

• Identificación oficial.
• CURP.
• RFC o cédula fiscal.
• Acta de nacimiento.
• Acta de matrimonio, si aplica.
• Comprobantes de ingresos.
• Estados de cuenta.
• Comprobante de domicilio.
• Solicitud de crédito.
• Avalúo.
• Documentos de la propiedad.

En el caso de Infonavit, sus documentos para solicitar crédito para comprar vivienda incluyen identificación oficial vigente, CURP, cédula fiscal y otros documentos según el tipo de crédito o situación de la vivienda.

Ten todo en orden antes de iniciar. Un documento faltante puede retrasar semanas la operación.

Considera todos los gastos de cierre

El precio de la vivienda no es el único costo. Al cierre pueden aparecer gastos que muchas personas no habían considerado.

Entre los más comunes:

• Enganche.
• Avalúo.
• Investigación.
• Comisiones bancarias, si aplica.
• Gastos notariales.
• Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
• Inscripción en Registro Público.
• Certificados.
• Gestorías.
• Seguros.
• Mudanza.
• Adecuaciones.
• Cambio de cerraduras.
• Contratación de servicios.
• Mantenimiento inicial.
• Reparaciones urgentes.

El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles es local y puede variar según la entidad federativa o municipio, por lo que debe confirmarse con el notario o autoridad local. No uses porcentajes de internet como si fueran ley universal; ahí empieza la magia negra financiera.

Firma la escritura y verifica la entrega

La firma de escritura es uno de los momentos más importantes. Antes de firmar, confirma:

1. Que el precio sea correcto.
2. Que los datos de comprador y vendedor estén bien.
3. Que la descripción del inmueble coincida.
4. Que la forma de pago sea correcta.
5. Que estén contemplados impuestos y gastos.
6. Que no haya adeudos pendientes.
7. Que la fecha de entrega esté clara.
8. Que entiendes las obligaciones del crédito.

Después de firmar, el notario tramita la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. La inscripción es importante porque formaliza la nueva titularidad frente a terceros.

En la entrega física, revisa:

• Llaves.
• Controles.
• Medidores.
• Servicios.
• Estado general.
• Muebles o accesorios incluidos.
• Limpieza.
• Adeudos.
• Documentos de condominio.
• Manual de garantías, si es vivienda nueva.
• Toma fotos y levanta un acta de entrega si es posible.

Lista definitiva paso a paso para comprar casa

1. Revisa tus ingresos, deudas y ahorro disponible.
2. Define cuánto puedes pagar realmente cada mes.
3. Calcula enganche, gastos notariales, impuestos y mudanza.
4. Consulta tu historial crediticio.
5. Precalifícate con banco, Infonavit, Fovissste o la opción que aplique.
6. Compara créditos por tasa, CAT, mensualidad, pago total y seguros.
7. Define tipo de vivienda, zona, tamaño y necesidades reales.
8. Investiga la ubicación en diferentes horarios.
9. Compara propiedades similares.
10. Visita la vivienda con atención a humedad, grietas, instalaciones y servicios.
11. Pide documentos básicos de la propiedad.
12. Consulta a un notario antes de pagar cantidades importantes.
13. Verifica escrituras, titularidad, predial, agua y libertad de gravamen.
14. Si es departamento, revisa régimen de condominio y mantenimiento.
15. Si es preventa, verifica contrato registrado, permisos, fecha de entrega y garantías.
16. Haz una oferta por escrito con condiciones claras.
17. Firma contrato solo después de revisar documentos y términos.
18. Integra expediente para crédito y escrituración.
19. Realiza avalúo.
20. Confirma gastos de cierre.
21. Firma escritura ante notario.
22. Verifica inscripción en Registro Público.
23. Recibe la propiedad con acta, llaves y revisión física.
24. Cambia cerraduras, actualiza servicios y guarda todos los documentos.
25. Organiza un fondo para mantenimiento y emergencias.

Errores comunes al comprar casa

Comprar por emoción y justificar después

La emoción es normal, pero no debe manejar la chequera. Si una propiedad no encaja en presupuesto, ubicación o documentos, no es “la casa de tus sueños”; es una deuda con buena iluminación.

No revisar documentos antes de pagar

Nunca des cantidades importantes sin confirmar que quien vende puede vender y que la propiedad no tiene problemas legales.

Fijarse solo en la mensualidad

Una mensualidad baja puede esconder un plazo largo, mayor costo total o condiciones poco convenientes. Revisa el costo completo del crédito.

Ignorar gastos notariales e impuestos

Muchas personas ahorran para el enganche, pero olvidan los gastos de cierre. Eso puede frenar la operación o forzarlas a endeudarse más.

No revisar la zona en diferentes horarios

La ubicación debe vivirse antes de comprarse. Ruido, tráfico, seguridad y servicios cambian según el día y la hora.

Comprar una preventa sin revisar al desarrollador

La preventa puede ser buena opción, pero requiere revisar contrato, permisos, historial del desarrollador y condiciones de entrega.

No pedir asesoría profesional

Un notario, un asesor financiero o un especialista técnico pueden detectar riesgos que el comprador no ve. En una compra tan grande, la asesoría no es lujo; es protección.

Qué preguntar antes de comprar una casa

Antes de decidir, haz estas preguntas:

¿Por qué se vende la propiedad?

¿Quién es el propietario legal?

¿La escritura está inscrita?

¿Tiene hipoteca, embargo o gravamen?

¿Está al corriente en predial y agua?

¿Cuánto se paga de mantenimiento?

¿Hay problemas vecinales o legales?

¿Qué incluye el precio?

¿Cuándo se entrega?

¿Aceptan crédito?

¿Qué reparaciones recientes tiene?

¿Qué antigüedad tienen instalaciones eléctricas e hidráulicas?

¿Hay humedad o filtraciones?

¿El precio es negociable?

¿Qué gastos paga cada parte?

Las respuestas deben coincidir con los documentos. Si lo que te dicen no coincide con lo que aparece en papel, manda el papel. El papel no se pone nervioso.

Preguntas frecuentes sobre cómo comprar casa

¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?

Depende del precio de la vivienda, el tipo de crédito, el enganche, los gastos notariales, impuestos, avalúo y otros costos de cierre. No calcules solo el enganche. También reserva dinero para mudanza, reparaciones y emergencias.

¿Qué es mejor, crédito bancario o Infonavit?

Depende de tu perfil. Infonavit puede convenir si eres derechohabiente, tienes saldo en la Subcuenta de Vivienda y las condiciones se ajustan a tu capacidad de pago. Un banco puede convenir si tienes buen historial, ingresos comprobables y una tasa competitiva. Lo mejor es comparar costo total, mensualidad, tasa, CAT y plazo.

¿Puedo comprar casa si no tengo historial crediticio?

Puede ser más difícil con crédito bancario, porque las instituciones evalúan tu comportamiento financiero. En algunos casos puedes empezar construyendo historial, aumentar ahorro, reducir deudas o explorar esquemas institucionales. Conviene revisar opciones con varias entidades antes de descartar la compra.

¿Qué documentos debo revisar antes de comprar una vivienda usada?

Debes revisar escritura, identificación del propietario, predial, agua, certificado de libertad de gravamen, datos registrales y, si es departamento, régimen de condominio y no adeudo de mantenimiento. Lo ideal es hacerlo con apoyo de un notario.

¿Es seguro comprar en preventa?

Puede serlo si el desarrollador es confiable, el contrato está correctamente registrado cuando aplica, existen permisos, el proyecto es claro y las condiciones de entrega están por escrito. No compres solo por renders o promesas comerciales.

¿Quién paga los gastos notariales al comprar casa?

En México, normalmente el comprador cubre la escrituración y gastos relacionados con adquisición, mientras que el vendedor puede asumir impuestos derivados de la venta, como ISR cuando aplique. Sin embargo, las condiciones pueden variar, así que deben quedar claras desde la negociación y confirmarse con el notario.

¿Cuándo debo contactar al notario?

Lo más recomendable es contactarlo antes de firmar contratos o dar anticipos importantes. El notario puede revisar documentos, confirmar la situación jurídica de la propiedad y explicar los costos de escrituración.

Comprar bien es comprar con calma

Comprar casa es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. No conviene hacerla con miedo, prisa o presión de terceros. Una buena compra se construye con presupuesto realista, documentos revisados, crédito bien comparado, ubicación analizada y asesoría profesional.

La casa correcta no solo debe gustarte. También debe poder pagarse, escriturarse y habitarse sin poner en riesgo tu estabilidad.

Antes de firmar, revisa. Antes de pagar, confirma. Antes de emocionarte demasiado, haz números. Comprar casa puede ser un gran paso, pero solo cuando lo das con los pies en la tierra y no con los ojos vendados.

Referencias consultadas

CONDUSEF: Cómo seleccionar un crédito hipotecario

CONDUSEF: Simulador de Crédito Hipotecario

Infonavit: Quiero comprar

Infonavit: Documentos necesarios para crédito de compra

Colegio Nacional del Notariado Mexicano: Compraventa de inmueble

Colegio de Notarios: Qué hacer cuando quiera comprar mi casa

Profeco: Tus derechos en materia de inmuebles

DOF: NOM-247-SE-2021 sobre bienes inmuebles destinados a casa habitación

Registro Público CDMX: Certificado de Libertad de Gravamen

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